🏡 Giá Nhà Đất TP.HCM Tháng 7/2025: Khu Nào Tăng Mạnh, Khu Nào Còn Rẻ?

📈 Thị trường bất động sản TP.HCM bước vào tháng 7/2025 với nhiều tín hiệu tích cực. Tuy không “sốt nóng” như các năm trước, nhưng nhiều khu vực vẫn ghi nhận mức tăng giá đáng kể, đặc biệt tại TP. Thủ Đức, Quận 7 và Phú Nhuận. Cùng Nhà Tốt phân tích chi tiết nhé!

 

🔍 1. Toàn cảnh giá nhà đất TP.HCM tháng 7/2025

• Tổng số lượng tin rao bán trên thị trường đạt hơn 95.000 tin (theo thống kê từ Nhất Tốt và Batdongsan.com.vn).
• Giá bán trung bình toàn TP ghi nhận tăng nhẹ 0,2% so với tháng 6/2025.
• Nhà phố và đất nền vẫn là hai loại hình được tìm kiếm nhiều nhất.

 

📊 2. Bảng giá tham khảo theo quận (triệu/m²)

Quận	Khoảng giá	Biến động
Phú Nhuận	72 – 422	Tăng 0,9%
Bình Thạnh	54 – 345	Ổn định
Tân Bình	87 – 330	Giảm nhẹ
Gò Vấp	86 – 232	Tăng 1,1%
Bình Tân	47 – 227	Tăng 0,5%

📝 Nguồn: Batdongsan.com.vn – Cập nhật 7/2025

 

🧭 3. Khu vực nào đang nổi bật cho nhà đầu tư?
🚀 TP. Thủ Đức – Tâm điểm mới của thị trường

• Giá đất nhiều khu vực như Thảo Điền, An Phú, Linh Trung tăng từ 5% đến 8% chỉ trong 3 tháng gần đây.
• Hạ tầng giao thông đang hoàn thiện mạnh mẽ: Vành Đai 3, Metro Bến Thành – Suối Tiên, cầu Thủ Thiêm 4...
  🎯 Thích hợp đầu tư trung – dài hạn, tỷ suất sinh lời cao

 

🏘️ 4. Vùng ven vẫn còn cơ hội sinh lời bền vững

• Quận 12 – Bình Tân – Hóc Môn: giá từ 35 – 70 triệu/m², phù hợp người mua ở thực hoặc đầu tư an toàn.
• Thanh khoản tốt nhờ nhu cầu an cư tăng cao sau khi lãi suất vay giảm.

 

🧠 5. Chiến lược cho nhà đầu tư trong quý 3/2025
✅ Ngắn hạn: Lướt sóng tại các khu vực vừa công bố dự án mới hoặc đang giải phóng mặt bằng (Quận 7, Nhà Bè, TP. Thủ Đức).

✅ Dài hạn: Mua đất nền hoặc nhà phố khu dân cư hiện hữu tại vùng ven (Bình Tân, Hóc Môn, Gò Vấp).

 

🧾 Kết luận: Đã đến lúc "ra quyết định"!
📌 Dù thị trường không còn nóng như giai đoạn 2021–2022, nhưng đây là thời điểm "săn hàng tốt" cho nhà đầu tư thực sự hiểu thị trường.
📈 Giá nhà đất đang phân hóa rõ rệt, nếu biết chọn đúng khu vực, bạn hoàn toàn có thể đón đầu đợt tăng trưởng tiếp theo vào cuối năm 2025.

 

📢 Bạn đang cần tư vấn mua nhà – đầu tư bất động sản?
Liên hệ ngay với đội ngũ chuyên gia tại Nhà Tốt để nhận báo giá và pháp lý minh bạch từng khu vực!

📞 Hotline: 076.322.1867
🌐 Website: bdsnhatot.vn
📍 Văn phòng: 164 Nguyễn Văn Đậu, P. Gia Định, TP.HCM